北京中医药大学学子调研成都荷花池药市 【社论】成都全面取消限购具有风向标意义
北京中医药大学学子调研成都荷花池药市 【社论】成都全面取消限购具有风向标意义，
北京中医药大学学子调研成都荷花池药市
为了探讨传统药市保护与中药资源可持续发展的有效途径，使其适应时代发展的需求，促进中医药事业的健康发展，北京中医药大学“玺悦”暑期社会实践团于7月28日至7月31日，前往四川省成都市金牛区天回镇荷花池中药材专业市场开展实地调研，围绕市场中所经营药物的种类、价格等展开调查，并听取了商户的意见与市场管理方的声音。
图为成都荷花池中药材专业市场内售卖中药材图片。熊怡能 供图
成都荷花池中药材专业市场之“古韵今风”
成都市荷花池中药材专业市场是全国17家专业药材市场之一，位于四川省成都市成都国际商贸城，是西部地区最大的中药材市场，也是全球最大的虫草集散中心。该市场占地142亩，建筑面积达20万平方米，经营品种约4500种，常见药材近2000种。荷花池市场现容纳4700家商铺，3000多商户，市场一楼入住率达85%，市场日销售额500多万元。
成都荷花池中药材专业市场的历史可以追溯到清朝，当时就已经形成了以药材交易为主的市场。历经百年风雨，这里见证了成都乃至四川中药材行业的兴衰变迁。曾经的荷花池，商贾云集，药材品种繁多，是西南地区乃至全国药材交易的重要枢纽。
走进现在的荷花池药市，虽然依旧可以看到一些传统药材店铺的身影，但市场的繁荣程度已大不如前。随着现代化商业的发展和电子商务的兴起，传统的药材交易方式正面临着巨大的挑战。市场上的商家为了生存，不得不寻求新的经营策略和发展路径。
探索传统药市之岐黄学子“药”担当
实践团成员到达药市后，对市场中商户的分布进行调查并划分不同区域，对各区域中商户的经营现状，以及所经营中药的种类、质量、使用情况、保护情况等方面展开问卷调研，聆听商户最迫切的需求，了解药市中药资源的现状和存在的问题。
图为实践团成员调研荷花池中药材专业市场商户。郑洁 供图
在调研中，团队成员发现，随着时代的更迭与政策的不断发展，作为传统中药材市场代表的荷花池药市在逐渐形成全面丰富的经营药材种类与专门的药品质量监管机制的同时，也面临着药材销售渠道减少、市场竞争加剧、药材价格波动等一系列关系到药市商户切身利益的问题，亟待有效解决。
图为实践团成员调研荷花池中药材专业市场商户。张瑶萱 供图
随后，团队成员走访了荷花池药市的管理人员，从管理层的角度了解了药市的总体情况，询问了药市目前的管理措施与未来规划，并就所收集到的商户意见反馈与管理方进行了深入交流，探讨相关解决措施，并计划于后期联系市场管理方对措施进行落地实施并监测实施情况。
调研完成后，团队将根据收集到的调查数据，分析目前成都荷花池药市中药资源所存在的优势和劣势，评估其可持续发展的潜力和挑战，为制定科学合理的发展策略提供依据。
新一代力量之中医药院校学子助力传统药市可持续发展
图为实践团成员合影。张瑶萱 供图
7月28日至7月31日，这为期4天的实践使“玺悦”实践团对成都市荷花池中药材专业市场展开了全面调研，累计走访商户200余家，收集有效问卷130余份。在后期，实践团将产出进一步更加详实的调研报告，结合调查研究和分析评估的结果，形成一套科学、合理的成都荷花池药市中药资源可持续发展的实践方案，在帮助成都荷花池药市保护中药资源、提高中药质量、优化资源配置、促进产业发展的同时，进一步促进传统药材市场中药产业的可持续发展，带动相关产业链的发展，助力中医药振兴与美丽中国建设。（薄思琪熊怡能）
发布于：四川
【社论】成都全面取消限购具有风向标意义
成都市住建局日前发布通知称，自4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，即今后买房再也不用看社保、户口等购房资格，也不再限制购买套数。这意味着，常住人口达2140万的成都市全面取消了限购政策。
事实上，成都不是第一个放松楼市限购政策的大城市。根据行业机构不完全统计，自去年至今年4月28日，全国已有约35个城市放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。
但此次成都全面取消住房限购，依然具有风向标意义。近年来，成都楼市成交量一直稳居全国第一，去年成交量更是高达36万余套。作为西部最大的省会城市，成都一直是人口的主要流入地，也是西部经济重镇，这意味着楼市限购政策的影响范围进一步缩减。
根据机构监测，截至目前，除海南省外，核心城市中仅四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区等仍维持限购政策。在示范效应下，可以预期接下来会有越来越多城市重新审视自己的住房限购政策。
前几年各地因城施策、因地制宜出台了一些限购政策，有效缓解了前些年房地产市场的投资过热情况。
但近两年来，情况正在发生变化。以成都为例，机构监测数据显示，2024年3月，成都新建商品住宅、二手住宅分别成交8924套、18771套，较去年同期分别下降41.9%、33.4%。在市场环境发生变化的情况下，房地产因城施策的政策逻辑其实也意味着，现在是时候根据实际情况进行调整了。
如今，成都全面取消限购，无疑会给市场重新注入信心，也将最大程度释放购房需求，更好满足群众多元化住房需求。
更为关键的是，从此前各个城市的楼市政策调整节奏来看，相比“层层解绑”，市场还是更期待一步到位的松绑方式，二者虽然看起来只是时间的差别，但对于信心恢复的影响程度却是截然不同的。
同样以成都为例，早在去年9月，成都就推出过楼市新政，当时政策中取消了一些区域的购房限制，在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，也不再审核购房资格。但从后来的房地产市场走势来看，显然这个力度的政策还未能真正满足市场需求，也因此有了如今的全面取消限购。
去年下半年以来部分放开限购措施的城市，房地产市场后续走势和成都的曲线大致类似。而基于当前各方反馈来看，选择彻底“松绑”的成都，给其他城市打了个样。
事实上，除了一线城市确实面临比较不平衡的供需矛盾外，绝大多数城市住房的供需关系还是更多需要由市场自发决定。限制和干预往往容易扭曲价格走势，有可能造成预期错判。比如，当房地产价格被认为进入下跌周期时，许多本来存在的购房需求，就会因为这种下跌而选择观望态度。
今年的政府工作报告提出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。在这种情况下，尽快全面卸掉市场心理预期的包袱，正是楼市因地制宜、因城施策的当务之急。?
