2024，谁是中国豪宅成交前三城？上海第一、北京第二、广州第三 国庆旅游收入差距断崖：北京仅排第二，长沙倒数，第一是谁？
2024，谁是中国豪宅成交前三城？上海第一、北京第二、广州第三 国庆旅游收入差距断崖：北京仅排第二，长沙倒数，第一是谁？，
2024，谁是中国豪宅成交前三城？上海第一、北京第二、广州第三
越是困难时期，越能看出一个城市真实的实力。
近日，克而瑞（CRIC）披露了今年上半年各大城市千万以上豪宅成交数据！不吹不黑，先说结论：
1、上海仍然是中国豪宅成交第一城。
2、广州上升幅度最大，千万豪宅成交量首次反超深圳、杭州。至于三千万以上豪宅成交量，更是在去年就已超过深杭。
3、6月份，大城市的成交量全部回暖，一线城市中，上海新房成交量反弹最大，广州二手成交量反弹最大。
通过高端房产成交量，我们可以窥探到一座城市真实的财富底蕴和发展韧性，下面就来详细聊一聊。
01
2024，千万豪宅成交量
上海第一、北京第二、广州首超深杭
受大环境影响，今年豪宅市场也出现一定的降温。
CRIC数据显示，全国61个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比减少33.5%。
不过，超级豪宅仍然走出“独立行情”。
CRIC统计显示，总价3000万元-5000万元、总价5000万元以上高端住宅相较于去年同期则增加七成以上。
尤其是上海，成为富人购买豪宅最青睐的城市。上半年，上海总价3000万元以上高端住宅成交占比接近全国七成。
以下就是2024年上半年全国千万豪宅（新房）成交量排名：
如上图，今年上半年，总价1000万~3000万的新房成交量排名：
上海卖出5187套，排名第一；
北京卖出2240套，排名第二；
广州卖出2119套，排名第三；
深圳卖出1959套，排名第四；
杭州卖出1405套，排名第五；
只有北上广深杭5个城市卖出的套数超1000，其他城市在一千以下。
上半年，总价3000万~5000万的新房，上海、北京、广州的销量依然稳居前三，分别卖出1236套、336套、113套，其他城市均在100套以下。
总价5000万以上新房，上海、北京、广州销量继续居前三，分别卖出308套、50套、14套。
再给大家看看去年同期的城市排名：
也就是说，去年同期广州在总价1000万~3000万新房成交量方面是不及杭州、深圳的，而今年实现反超，而且是各个总价段全面领先于深圳、杭州。
从过亿豪宅来看，广州也领先深圳、杭州。
其实，这种豪宅销量变化，和广州、深圳、杭州三座城市资金总量的微妙变化进行对比，颇令人玩味
如上图，今年以来（1-5月），上海、广州是资金增长最猛的两大城市，而深圳、杭州的资金增长均不如从前。
02
10万+新房成交量
上海第一、深圳第二、北京第三
再来看看单价10万+新房的成交量排名
今年上半年，单价10万元~15万元新房成交量排名：
上海卖出2892套，排名第一；
深圳卖出983套，排名第二；
北京卖出509套，排名第三；
广州卖出458套，排名第四。
海景资源优越的三亚、青岛各卖出数十套，杭州、宁波等二线城市销量仅个位数。
由此可见，北上广深一线城市的吨位十分明显。
上海无论是哪个总价段、单价段的豪宅销量都是一枝独秀，是名副其实的全国豪宅第一城。
03
6月份，大部分城市明显回暖
上海、广州反弹最为显著
近日，克而瑞发布了今年上半年各大城市的楼市成交数据。
来看看整体的新房成交数据排名
新房方面，6月份北京新建商品住宅成交43万㎡，环比（较5月）增长21%；上海成交81万㎡，环比增长66%；广州成交83万㎡，环比增长48%；深圳成交39万㎡，环比增长38%。
这说明6月份，四大一线城市的成交量还是不错的。
除了四个一线，部分二线城市6月份新房市场也明显回暖，青岛成交面积环比增长70%，杭州环比增长50%，佛山增长13%，南京增长39%，苏州增长20%。
但如果看1~6月新房成交量，几乎所有城市都是同比大跌的。
再看看二手房成交数据：
6月份，北上广深的二手住宅成交面积，分别环比增长12%、38%、45%、4%，多个二线城市也出现环比增长。
总的来看，6月份一二线城市的房地产市场的确是明显回暖。说明楼市调控，在短期内还是有效果的。
发布于：广东
国庆旅游收入差距断崖：北京仅排第二，长沙倒数，第一是谁？
国庆黄金周：城市文旅魅力大比拼，有人欢喜有人愁
朋友圈的“美食摄影大赛”和“各地打卡”终于告一段落，2024年的国庆假期也宣告结束。今年的国庆假期，全国上下都沉浸在一片喜庆的氛围中，毕竟是新中国成立75周年，意义非凡。根据文旅部发布的数据，全国共计7.65亿人次选择在国庆期间出游，在“吃喝玩乐”上的总消费更是达到了惊人的7008.17亿元。
在这场全国性的文旅盛宴中，各大城市自然是使出浑身解数，想要在吸引游客这件事上拔得头筹。有人挤破脑袋也要去天安门看升旗，有人醉心于魔都的纸醉金迷，也有人偏爱成都的慢节奏生活，当然，也有人流连于长沙街头巷尾的烟火气。
这届网友用实际行动证明了，旅游这件事儿，还真就是“一千个读者就有一千个哈姆雷特”。今天，咱们就来聊聊在这次国庆文旅“大考”中，表现亮眼的几个城市，看看它们究竟是如何凭借自身魅力在众多竞争者中脱颖而出的。
北京：家国情怀与文化盛宴的双重奏
北京，这座古老而又现代的城市，在75周年国庆这个特殊的日子里，无疑成为了全国人民心中的C位。当五星红旗在天安门广场冉冉升起的时候，相信每个亲眼见证这一幕的人，心中都会涌起一股难以言喻的自豪感。
今年国庆期间，天安门广场可谓是人山人海，用“挤得脚不沾地”来形容也不为过。为了能占到一个好位置，不少人甚至提前一天就带着小马扎来排队，就为了亲眼目睹这庄严肃穆的时刻。毕竟，对于中国人来说，没有什么比这面旗帜更能代表国家和民族的荣誉了。
除了天安门广场的升旗仪式，那些承载着历史记忆的景点，例如八达岭长城、故宫等，也是人潮涌动，随处可见来自全国各地的游客。这些地方，不仅是历史的见证者，更是中华民族精神的象征。
为了给全国人民献上一场文化盛宴，北京城可是铆足了劲儿。从传统京剧到现代音乐会，从炫酷的烟花表演到充满地方特色的文化展览，各种类型的活动可谓是目不暇接，总共有367台2071场演出，还有855场展览和非遗体验活动，可以说是把“文化自信”这四个字体现得淋漓尽致。
根据官方数据，今年国庆期间，北京接待的游客数量高达2159.64万人次，比去年同期增长了18.35%，旅游总收入更是达到了惊人的268.85亿元，这增长速度，说是坐上了火箭也不为过。
不过，游客数量的激增也给北京的城市管理带来了不小的挑战。如何才能在保证游客体验的同时，确保城市的正常运转，这道难题，估计得好好琢磨琢磨了。
上海：纸醉金迷的“魔都”魅力，人均消费力惊人
如果说北京是凭借着浓厚的家国情怀吸引了全国人民的目光，那么上海这座国际化大都市，则是凭借着其独特的“魔都”魅力，在国庆期间赚得盆满钵满。
根据官方数据，上海在国庆期间的旅游总收入高达269.19亿元，直接问鼎全国第一，这吸金能力，还真不愧是“魔都”。虽然在游客接待量方面，上海的1862万人次并没有排进前三，但架不住人家“单价”高啊。
上海的物价高，这已经是众所周知的事实了。但即使如此，也阻挡不了游客们想要来这里感受“魔都”魅力的热情。毕竟，上海的魅力，就体现在它的精致和繁华之中，那些充满历史感的建筑，那些琳琅满目的商店，那些灯火辉煌的夜景，都让人流连忘返。
为了能让游客们在上海玩得尽兴，市政府可是花了不少心思。各种高大上的文化展览、艺术展览、文艺演出层出不穷，目的只有一个，那就是让游客们心甘情愿地掏腰包。
上海的旅游景点，既有像外滩、南京路步行街、豫园这样充满历史底蕴的经典去处，也有像陆家嘴金融区、世博园区这样展现现代都市风貌的新地标。无论是想要感受历史的厚重，还是想要体验现代都市的繁华，上海都能满足你。
数据显示，国庆期间上海的人均旅游消费达到了1445元，远远超过了北京、广州等城市。这足以说明，上海的旅游产品和服务质量还是很能打的，毕竟，游客们也不是傻子，只有真正好的体验，才值得他们一掷千金。
“上海人有自己的货币规则”，这句在网上流传甚广的调侃，虽然有些夸张，但也从侧面反映出了上海旅游消费的特点。作为一座国际化大都市，上海的消费水平自然不低，但它所提供的旅游体验也是物有所值的，无论是想要购物、美食、还是文化体验，上海都能给你安排得明明白白。
成都：悠闲与巴适的完美融合，性价比才是王道
成都，这座以“休闲”著称的城市，在今年的国庆假期中，再次向全国人民展现了其独特的魅力。
不同于北京的庄严肃穆和上海的纸醉金迷，成都更多的是一种悠闲自在的生活态度，正如赵雷在歌中所唱的那样，“和我在成都的街头走一走，直到所有的灯都熄灭了也不停留”。
成都的魅力，在于它那份独特的“巴适”劲儿。在这里，你可以放慢脚步，感受慢节奏的生活，也可以穿梭于大街小巷，品尝各种让人垂涎欲滴的美食。
从数据上看，成都的“吸粉”能力还是很强的，国庆期间一共接待了2378.9万人次的游客，位居全国第一。虽然在旅游总收入方面，成都的226.5亿元要低于北京和上海，但这并不影响它成为游客们心中的“宝藏城市”。毕竟，对于很多人来说，旅游的意义，并不在于花了多少钱，而在于体验到了什么样的生活。
成都的景点，大多都充满了历史文化气息，例如都江堰、青城山、武侯祠、杜甫草堂、锦里古街、宽窄巷子等等，这些地方，无一不诉说着这座城市悠久的历史和文化底蕴。当然，作为“美食之都”，成都的美食也是吸引游客的一大法宝，火锅、串串、兔头等等，每一样都让人欲罢不能。
成都的旅游，走的是“性价比”路线，人均消费952.1元，要低于北京和上海。在这里，你不需要花大价钱，就能享受到舒适的住宿、美味的食物和丰富的文化体验。或许，这就是成都的魅力所在吧，它就像一位亲切的老朋友，张开怀抱，欢迎着来自五湖四海的游客。
长沙：网红城市转型阵痛，如何摆脱“流量依赖症”？
和前面几个城市相比，长沙的表现就显得有些“落寞”了。尽管在国庆期间接待了952万人次的游客，但旅游总收入却只有73.88亿元，在全国省会城市中排名倒数第三，着实有些令人意外。
要知道，长沙之前可是顶着“网红城市”的光环，凭借着茶颜悦色等网红品牌和独特的城市文化，吸引了无数年轻人前来打卡。然而，随着网红效应的逐渐消退，长沙的旅游业也开始面临着转型升级的压力。
想当初，茶颜悦色仅在长沙开设门店的时候，那队伍排得，简直比春运还夸张。不少外地游客甚至不惜花高价找“跑腿小哥”代购，就为了能喝上一杯“网红奶茶”。然而，随着茶颜悦色在其他城市开设分店，长沙的“唯一性”优势不再，对游客的吸引力自然也就大不如前了。
数据显示，国庆期间长沙的省外游客仅占总游客人数的21.99%，远低于北京和成都这两座拥有两千万人次游客的城市。这说明，长沙的旅游市场还是过于依赖省内游客，对外地游客的吸引力还有待提升。
其实，长沙并不是没有好玩的，只是很多时候，它更像是一位“被低估”的宝藏男孩。作为毛主席的故乡，长沙拥有丰富的红色旅游资源，例如橘子洲头、杨开慧纪念馆等等，这些地方都是缅怀革命先烈、接受爱国主义教育的好去处。
此外，长沙还有岳麓山、天心阁、火宫殿等历史文化景点，以及世界之窗、海底世界等主题乐园，可以满足不同游客的需求。更不用说，长沙的美食也是一大特色，臭豆腐、口味虾、糖油粑粑等等，每一样都能让你食欲大动。
长沙之所以会在旅游总收入上表现不佳，主要还是因为它的旅游模式过于“亲民”。在长沙，很多景点都是免费开放的，游客的消费主要集中在餐饮和住宿方面，而这两项的消费水平相对于其他大城市来说，还是比较低的。
当然，长沙也在积极寻求转型，希望能够摆脱“流量依赖症”，走出一条更加可持续的发展道路。例如，长沙近年来一直在大力发展夜间经济，打造了多个网红夜市，吸引了不少游客前来体验。此外，长沙也在积极发展文化旅游、乡村旅游等新业态，希望能够吸引更多不同类型的游客。
国庆文旅观察：多元化、个性化、体验感成关键词
回顾今年的国庆假期，我们可以明显地感受到，国内的旅游市场正在发生着深刻的变化。游客的需求不再局限于传统的观光游览，而是更加注重个性化、体验感和文化内涵。
那些能够提供独特体验、满足游客多元化需求的城市，往往更容易在激烈的竞争中脱颖而出。例如，北京凭借着浓厚的家国情怀和丰富的文化活动，吸引了众多游客前来感受祖国75年来的发展变化；上海则凭借着国际化的城市氛围和高品质的旅游产品，成为了“买买买”爱好者的天堂；成都则以其悠闲的生活节奏和高性价比的旅游体验，吸引了众多想要放松身心、感受慢生活的游客；而长沙则需要在网红效应消退之后，找到新的突破口，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
对于各个城市的文旅部门来说，如何才能抓住旅游市场的新趋势，打造出更具吸引力的旅游产品，是他们需要认真思考的问题。毕竟，在信息爆炸的时代，只有那些真正有特色、有内涵的旅游产品，才能赢得游客的青睐，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
总而言之，今年的国庆假期，只是中国旅游市场发展的一个缩影。随着人们生活水平的提高和对精神文化需求的不断增长，中国的旅游市场必将迎来更加广阔的发展空间。而那些能够紧跟时代步伐、不断创新求变的城市，必将在未来的旅游市场竞争中占据更有利的位置。
信息来源：长江网2024-10-08《国庆7天假期长沙市共计接待游客952.06万人次 新业态、新玩法、新趋势成文旅亮点》
北青网2024-10-08《成都国庆假期接待游客超2300万人次 文博场馆持续走热》
澎湃新闻2024-10-07《国庆假期上海接待游客1862万人次，全要素旅游消费交易总额269.19亿》
光明网2024-10-08《北京国庆假期接待游客2159.64万人次，同比增近两成》?
