北京多项商业活动助燃“五一”假期消费市场 北京楼市“新8条”落地 市场止跌回稳态势正在强化
北京多项商业活动助燃“五一”假期消费市场 北京楼市“新8条”落地 市场止跌回稳态势正在强化，
北京多项商业活动助燃“五一”假期消费市场
来源标题：多项商业活动助燃“五一”假期消费市场
中粮·祥云小镇假期吸引了众多市民游客
2024年“五一”假期，北京各大商圈准备了丰富多彩的活动，为北京市民和来京游客带来多元体验。在多个商圈举办的国际双城消费节，奥地利、瑞士多种进口商品丰富消费选择。重点电商企业也纷纷参与第六届双品网购节，联动上下游企业拓展合作模式，与消费者在线互动“云逛街”，激发消费活力。
2024国际双城消费节启幕 联动50家商场促消费
5月1日，以“双城消费品质加倍”为主题的2024系列国际双城消费节正式拉开帷幕。本次活动由北京市商务局主办，北京市商业联合会、北京品牌协会携手奥中商业协会、瑞士欧中企业联合会，陆续组织开展北京-维也纳、北京-伯尔尼、北京-苏黎世多场双城品牌两地联动的购物盛宴。活动将持续至7月。
北京青年报记者了解到，本届国际双城消费节期间，王府井、CBD、西单金融街、龙德、燕莎蓝港等商圈的百余瑞士和奥地利品牌开展多样主题体验和促销，同时联动北京市内近50家商场开展系列促消费活动。“五一”假期，多个商圈开展为期5天的奥地利及瑞士精品现场售卖活动。此次活动联合了户外品牌诺诗兰、腕表品牌雅克利曼、个护品牌路瑟诗、TAL以及红酒品牌传奇酒庄Scheiblhofer等十余奥地利、瑞士品牌现场售卖。琳琅满目的商品，为市民们提供了一个“五一”小长假品质购物的好去处，让消费者足不出京，惠享奥地利、瑞士精品。
此外，中国工商银行北京市分行也在e生活plus小程序上线了“2024国际双城消费节”专属满减优惠专区，抖音全球购平台则推出了直播满减活动。据市商务局介绍，企业间互动交流也是2024国际双城消费节的重要一环。活动期间，来自奥地利和瑞士的企业家代表团考察了国际消费体验区王府井商圈和微度假商业综合体王府井奥莱·香江小镇，与头部电商企业抖音、京东进行交流对接，调研了北京市老字号及特色商业街。
同时，北京多个品牌将积极响应“走出去”战略，计划于7月初前往奥地利、瑞士进行调研交流考察，为奥地利、瑞士消费者带去具有北京特色的老字号、国潮、新兴科技、工艺文创等产品，向奥地利、瑞士的消费者展示北京文化与技艺的魅力，为北京品牌开拓新市场，助力国际合作交流。
“双品网购节”开启云购物 推动直播电商特色化发展
按照商务部统一安排，北京市围绕“多彩京城云购好物”主题，启动“第六届双品网购节”，活动将持续至5月12日。本次活动聚焦“数享生活”“数贸全球”“数智赋能”三大板块，组织重点电商平台、直播电商基地、品牌企业开展“51超级划算节”“夏季出游，消暑防护主题直播”“踏青好物推荐”“健康好物分享”“国民美妆推荐”等丰富多彩的线上促消费活动。
“双品购物节”期间，京东集团联合品牌商家发起京东家电家居焕新联盟，开展“家电家具以旧换新”活动，并于“五一”期间推出以旧换新立减、优惠10%等促销活动，加大补贴力度，用户可在京东APP搜索以旧换新，或在“五一”大促主会场等入口进入以旧换新会场。美团推出“五一团团季”大促，在“趣玩五一”“趣住酒店”“五一扮靓节”特色活动中推出低至5折的套餐；在零售业务端推出“美团优选五一必买清单”“小象超市5.1欢乐购、5.1抢鲜放价”。快手开展“敢比价五一团购节”大促活动，并面向平台商家推出“斗金计划”，通过一定流量支持、销售额返点奖励等举措，助力新入驻商家拓宽线上销售渠道。什么值得买等平台先后开展“五一出游季，满减红包券”等促销活动。
“双品网购节”期间，北京市首批13家特色直播电商基地积极联动本市品牌商家，充分发挥集聚和服务带动作用，推动本市直播电商高品质、特色化发展。央广购物官方账号以夏季消费商品为主进行电商带货直播，并联合抖音本地生活业务，融合消费打卡地和品质消费生活圈，打造新型消费场景，带动线下餐饮、文旅、商品的消费。小仙炖、菜百、惠买集团等直播电商基地通过电商平台、APP以及微信公众号等各种渠道，分别推出了多重优惠促销活动以及特卖专场，进一步推动本市消费提质扩容。
此外，北京市重点电商企业立足自身优势，联动上下游企业多渠道拓展合作模式，激发线上消费活力。
亦庄发放超百万元消费券 尝试数字消费场景
“五一”假期，“FutureOn未来在亦城上演”主题电竞狂欢节在北京智慧电竞赛事中心举办。其间，北京亦庄（北京经济技术开发区）发放全民消费券、市集消费券、以旧换新消费券三类消费券，总额达110万元。据悉，北京亦庄此次在发布新一轮消费券的基础上，增设以旧换新消费券，以“真金白银”促进家电产品的更新换代，是全市范围内将以旧换新与数字消费场景相结合的首次尝试。
北青报记者了解到，今年以来，围绕推动新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新，国务院及各部门、北京市政府均出台了相关政策。3月初，国务院正式印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。3月27日，商务部等14部门联合发布《推动消费品以旧换新行动方案》。4月28日，北京市政府正式印发《北京市积极推动设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出在消费品以旧换新领域，重点开展绿色智能家电、汽车等领域以旧换新。
在此背景下，为更好地推动设备更新和消费品以旧换新，北京亦庄聚焦惠民利民，在消费品以旧换新方面开展先行先试，计划通过发放消费券的形式刺激居民的以旧换新意愿。4月30日至5月5日，北京亦庄计划发放电竞狂欢节的专属以旧换新消费券，包含满5000元减500元、满3000元减300元消费券。
在消费品以旧换新之外，北京亦庄在推进大规模设备更新方面也有着良好的基础。此前，《北京经济技术开发区支持企业设备购置与更新改造实施方案》已正式发布，针对企业设备购置与更新改造提供贷款贴息或投资补助，企业采购设备单个项目最高贴息2000万。目前，2024年第一季度设备购置与更新改造项目申报工作已经结束，符合条件的企业也即将收到这一政策“红包”。
文/北京青年报记者李佳
摄影/北京青年报记者付丁
发布于：北京
北京楼市“新8条”落地 市场止跌回稳态势正在强化
转自：上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 于祥明）北京楼市“新8条”政策落地后，近日记者实地调研北京楼市，新房市场明显被激活，开发商销售信心明显提升，成交量明显增长。与此同时，二手房市场咨询量、成交量也有进一步回暖。对此，业内人士表示，国庆黄金周期间部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场回稳迹象明显。
新房市场被明显激活
“国庆4天时间，我们已经签约了100多套，今天也签订了差不多20多套，远超8月开盘时零星的成交，目前每天成交量非常明显增长。”京玺项目销售徐经理告诉记者，受楼市政策利好影响，买卖双方心态都非常积极，人气热度提升特别明显。
记者实地了解到，目前上述项目去化达到近八九成，99平方米、120平方米的户型可供挑选的套数不过4、5套。
不仅仅是这一个项目，记者在附近还调研了元启、玖月府、大兴西红门橡树湾项目等多个楼盘，所到之处均是人气旺盛，即使在中午午餐时段，看房者仍是络绎不绝。
元启项目销售于经理告诉记者，目前楼盘的销售量明显增长，某些户型已经没有特价，很明显房价在止跌回稳的进程中。在快速介绍清楚楼盘情况后，她马上跑向另一个已经约好的客户，久违的销售火热的场景，由此可见一斑。
在今年5月中下旬时，记者曾实地探访调研上述部分楼盘，彼时虽受政策利好影响市场也有所回暖，但各个楼盘的销售人员整体上仍是偏悲观。如今的市场表现，似有阴霾一扫而光之感。
二手房咨询量成交量进一步回暖
北京二手房市场，同样进一步回暖。记者在北京西城白云路、南礼士路、月坛北街等地中介门店调研询问，国庆期间各店销售情况均有提升。
其中，链家地产中介张经理告诉记者，十一假期前4天二手房成交量相比9月同期成交量增加了300单。
“北京楼市国庆长假成交量持续升温，10月1日至6日，北京二手房成交量分别达到650套、450套、400套、600套、700套、1000套，累计成交量在3800套左右，预计7日成立量有望超过1000套，整体看，假期7天北京二手房成交量有望破5000套左右。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，在北京楼市新政之下，北京国庆期间的二手房市场成交量上涨幅度超过150%。
与此同时，二手房价格也在止跌回稳，价格尚未明显提升，买方仍有议价空间，但议价空间正在缩小。
“能降价卖的房主都已经卖得差不多了，现在的房主谈价空间越来越小了。”我爱我家置业顾问齐经理告诉记者，目前二手房买卖双方趋向于价格接近市场底部的共识度提升。
各方看好楼市止跌回稳
“总的来看，楼市新政后，国庆假期期间，北京二手房市场成交量上涨，如果成交量持续增加，价格会进一步加稳。”链家地产中介张经理告诉记者。
张大伟告诉记者，今年国庆长假，北京楼市成交量是近年来同期的最高点。其中，二手房上涨超过150%，新建住宅上涨超过200%，楼市新政带来“井喷”式的效果。
“据我们观察，进入10月以来，从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。”中指研究院研究副总监徐跃进说。
他向记者表示，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。
“接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。”徐跃进说。?
