两名米其林大厨助阵！滇池东岸咖啡嘉年华好有国际范儿 京贸国际公馆(售楼处)官方网站京贸国际公馆2024新首页欢迎您
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两名米其林大厨助阵！滇池东岸咖啡嘉年华好有国际范儿
8月10日至8月18日在滇池旅游黄金岸线东岸滇池绿道沿线、西山风景区和公园1903将举办2024年滇池东岸国际咖啡文化嘉年华。
活动将在七夕当天邀请10000人参加咖啡派对，挑战德国科隆保持的吉尼斯世界纪录；举行CTI咖啡拉花大赛云南站赛事并在西山风景区举办咖啡分享会；邀请“台湾民谣之父”胡德夫、叶蓓等歌手举办高品质音乐会和公路音乐会；设置12个以“咖啡+”为元素的极具代表性的咖啡文化主题空间、100台咖啡主题咖啡车和南亚东南亚各国主题日交流活动；以鲜花妆造和云南民族歌舞打跳的形式开展国际化咖啡文化和云南民族文化相融合的定制妆造巡游表演；在1903组织流动街头艺术、咖啡话题开放麦、音乐即兴表演等系列文化活动；邀请南亚东南亚咖友开展黄金旅游线路骑行活动，组织开展咖啡与艺术主题展览、咖啡文化嘉年华派对等活动。
活动将以咖啡为媒介讲好昆明故事，吸引更多世界各地游客来滇池旅游黄金岸线感受“有一种叫云南的生活”。
除了众多东南亚嘉宾将参加咖啡派对、100台咖啡主题咖啡车、南亚东南亚各国主题日交流活动、黄金旅游线路骑行等。8月16日，还邀请来自法国的名厨 David 和泰国名厨蓝象创始人、总厨Chef Nooror，两位米其林国际大厨将会把最顶级的法餐厨艺和泰餐厨艺与云南本地菌菇食材融合，届时，将会进行全程网络直播，观众们可以欣赏到一场厨艺和美食的艺术。
David是全球美食大赛中国地区20位名厨之一，荣获加拿大5大名厨之一、全球总厨协会认证名厨、法国埃科菲厨皇会中国区秘书长、历任凯越集团行政总厨、现任雅高集团五星行政总厨。
Nooror是泰国名厨，也是蓝象品牌创始人，现已在全球6个国家开设5家高端料理餐厅，拥有米其林星级，其中泰国曼谷店也是大众点评黑珍珠餐厅，还有两家蓝象烹饪学校，分别在泰国曼谷和普吉岛餐厅，Chef Nooror一直以来致力于泰菜教学和推动泰国美食和烹饪文化。
泰国名厨蓝象创始人、总厨Chef Nooror
“这次是Nooror第一次来中国，她带来泰国的香料、酱料，和云南本地食材做一个融合，做美食文化的交流。”蓝象中国团队代表、总经销邓丽韵介绍。
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京贸国际公馆
现房口碑大盘，奢华法式、名校护航、通州核心居住区。
楼盘简介
京贸国际公馆，是天旭地产继京贸国际公寓、 京贸国际城之后，在北京通州的又一力作。京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处， 居住环境及配套成熟，南侧紧邻通州文化旅游区，是通州区打造城市副中心，建设“一核五区” 的重点区域之一；建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”，目前已经签约的项目有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群项目和新乐城，总投资超过500亿元。
京贸国际城总建筑规模达百万平米， 由13栋高达百米的住宅楼组成， 同时项目的配套包含近8000平米的商业和1.6万平米的尊崇会所。此外项目采用真正的人车分流的社区规划。
项目区位图
交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟
京贸国际公馆交通便利，目前拥有京通快速路、京哈高速（原京沈高速）。广渠路在项目北侧，为广渠路二期的新起点，广渠路二期是疏通整个东部区域，缓解京通快速路的重要通路，为城市快速路，全程高架，不设红绿灯。公共交通有316、317、983等多条公交线路；未来规划中的S6号线大稿村站在项目南侧，届时可直抵首都国际机场T3航站楼。
地铁、高速、公交，多维路网，通航全城。多维交通的存在，使得京贸国际城拥有通航全城的畅达路网。
项目基本情况
楼盘名称：京贸国际公馆
售楼位置：通州区怡乐中路299号
环线位置：五环外六环里
开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司
产权年限：70年
占地面积：17万平方米
建筑面积：38万平方米
产品类别：高层 商品房
总楼栋数：16栋
在售楼栋：西区5，6，7，8，10，11号楼
在售户型：
77㎡-朝南两居-487-499，分布西区6号楼 西区10号楼
72㎡-南北两居-492-520，分布在西区6号楼
78㎡南北两居-520-560万，分布在西区6号楼
92㎡-南北三居-590-640，分布在西区11号楼
123㎡南北三居-739-803，分布在西区5号楼
139㎡南北四居-880-920，分布在西区7号楼
147㎡南北四居-920-970，分布在西区8号楼
一层带下跃产品：
西区：最小面积号楼（72，73，77，78）+送11平米，平层是个小两居，带储藏间带花园的，（花园30-50平米）储藏间93-101平米，总价从671-708万
11号楼（91，92平米）+送13平米，平层是个小三居，带储藏间带花园的，（花园40-50平米）储藏间95-106平米，总价从757-806万
5号楼（101-102平米）加送12平米，平层是个两居，带储藏间带花园的，（南北花园80平米）储藏间129-137平米，总价从903-917万
7号楼（123平米）加送10平米，带储藏间带花园（南北花园100平米）储藏间152平米，总价：1101万
8号楼（129平米）加送10平米，带储藏间带花园（南北花园80-100）储藏间159-164平米，总价：1176左右
（项目91,122,139平米户型一层都带花园+地下室（地下面积与地上相同）地下仓储折合价格2万以里不能贷款）除10#。
项目均价：66500
总户数：600户
楼间距：100米
梯户比：1梯2户，1梯1户
房屋层高：2.9米
交房时间：现房
交付标准：精装修
容积率：2.2
绿化率：39%
得房率：76-82%
物业费：东区3.68/㎡，西区4.69元/㎡
物业公司：天旭运河自持
供暖方式：集中供暖
车位配比:1:1
车位的购买方式及价格：参考东区车位价格租 650元/月、售30万/个
在售户型
11号楼是新开楼栋--热销中
注：西区11号楼总高27层
西区10号楼总高25层，西区5号楼总高27层
西区7号楼一单元总高11层，2单元总高20层。
西区8号楼总高27层。
10#3户型南北72平
10#2户型南北77平
10#1户型南北78平
11#1B户型南北91平
11#2户型南北93平
5#2户型南北123平
5#1户型南北123平
7#3户型139平
7#4户型南北139平
8#1户型南北147平
样板间赏析
实景入户大堂
实景园林
周边配套
商业配套：
商业中心将满足周边2公里范围内的餐饮和购物需求。社区商业广场，让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。
教育配套：
教育：幼儿园：蓝莓果教育、颐泽国际幼儿园、思玛特国际幼儿园、巴克寓所国际幼儿园、探矿英明双语艺术幼儿园、大方居幼儿园等；
中小学：潞河中学附属学校、运河中学高中部、北探子弟小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等；高等学校：北京工业大学（通州分校）、中国人民大学附属中学（通州校区）、中国人民大学东校区（在建）等多所学校。
医疗配套：
医疗：东直门医院东区、潞河医院、北京靓美口腔医院、通州区妇幼保健院（规划中）等 商业配套：小区自身商业配套、通州万达广场、苏荷时代商业广场、阳光新生活广场、京通罗斯福广场、半壁店商业广场、汇通购物生活广场等
内部配套：
京贸国际公馆总建筑面积达38万平米，项目建设12000平米的临街独立商业中心，2000平米的社区下沉商业广场,1100平米的老年中心。商业中心将满足周边的餐饮和购物需求。社区商业广场，让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。
项目优势
1、坐享北京副中心，位置得天独厚：随着京津冀一体化、北京副中心搬迁至此，地上，地下双层交通路网等等优质政策的落地，通州整体发展蒸蒸日上，无论是学区优势还是住房品质，购买京贸国际公馆都将会是您不可错过的置业佳选。
2、品质现房，临水而居：京贸国际公馆，是天旭地产于通州运河商务区核心区营运的大型住宅小区。其座踞三区交汇之心，五河交汇之畔,临河而立,滨水而居。
3、交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟。京贸国际公馆住宅项目位于通州怡乐中路299号院，距离广渠快速路500米，通马路1公里，与朝阳区一路之隔，交通便利，位置之势得天独厚。项目位于地铁八通线果园站以南，所在位置为朝阳区与通州区边界、广渠路二期起点，南侧紧邻通州文化旅游区，包括北京环球影城、万达投资超过200亿元建设的北京文化旅游城，以及音乐主题产业城——新乐城项目。
4、实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，珍贵树种郁郁葱葱。仅13栋建筑，楼间距大，社区朗阔，大面积景观私园,高绿化覆盖率，公园环境，移步易景，再树人居空间，集大成之作，位于两河湾岸，以全系产品升级新姿态登临，凭借高品质人居资源的占有，致敬新时代。
5、商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱
京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带 ，京哈高速通州新城出口路南，周边综合商场包括华联商场、福兰德超市、京客隆、乐天超市，项目周边医院囊括潞河医院、63医院、中医院等，工商、建设、邮政储蓄、农业、北京、光大等其他生活设备一应俱全。
6、名校护航：小学：潞河中学附属学校，中学：通州区运河中学西校区划片区域。小区内自带幼儿园，临近口碑超前的潞河中学附属学校，北京实验一小通州校区，有孩子的朋友们可千万别错过这个优质的学区房！
7、精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，一线国际品牌装修，所见即所得，即买即住。高端品质社区，南北通透，一梯一户，现房发售，即买即住，所见即所得。
8、环球影城度假区：北京环球影城概念规划凸显“五大亮点”，将胜过美国好莱坞环球影城。世界上个环球影城建于20世纪初，位于美国洛杉矶市，此外还有三处还在运营的环球影城美国奥兰多环球影城，日本大阪环球影城，新加坡圣淘沙环球影城。而北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园，据了解，北京环球主题公园项目位于通州文化旅游区，处于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。紧邻华北大户外发光字制作基地——奥翰广告，北京环球影城规划选址4平方公里，其中核心区12平方公里，控制用地28平方公里。
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